Stop zničení zeleného Vypichu: chceme zpět limit zastavitelnosti 20%

Text petice

Navrhovaný metropolitní plán odstraňuje limit pro zástavbu parku Vypich. Požadujeme vrátit maximum 20 % zastavitelnosti k ochraně vzrostlé zeleně před betonem, přehříváním a zničením rekreační plochy.

I. Předmět námitky

Námitka směřuje proti absenci, resp. vypuštění regulativu míry využití území (zastavitelnosti) pro lokalitu 411/725/2192 ( krycí list 725 / Vypich) v návrhu Metropolitního plánu. Ačkoliv podatel neprotestuje proti vymezení území jako „plochy transformační“ (s cílem doplnění vybavenosti), zásadně nesouhlasí s tím, aby tato transformace probíhala bez jasně stanoveného plošného limitu zastavitelnosti, který by garantoval zachování dominantního podílu zeleně.

II. Odůvodnění námitky

1. Neúměrné riziko zahuštění zástavby (Vypadlá zastavitelnost) V původních podkladech a dřívějších návrzích (vztahujících se k ploše 411/674/2005) byla pro toto území stanovena zastavitelnost ve výši 20 %. Aktuální návrh (krycí list 725 / Vypich) tento explicitní limit neobsahuje, což vnáší do území právní nejistotu. Absence limitu zastavitelnosti u plochy o rozloze přes 13 hektarů dává teoretickou možnost zastavět výrazně větší část území, než odpovídá charakteru lokality „vybavenosti“ a „rekreace“. Takový stav je v příkrém rozporu s principem předvídatelnosti územního plánování a ohrožuje ráz celé čtvrti.

2. Rozpor s ochranou klimatu a bojem proti tepelným ostrovům Hlavní město Praha se ve svých strategických dokumentech (zejména Klimatický plán h. m. Prahy do roku 2030) zavazuje k adaptaci na změnu klimatu a ochraně prvků, které ochlazují město. Lokalita Vypich je v současnosti rozsáhlou plochou vegetace, která funguje jako významný ochlazovací prvek a biokoridor. Pokud Metropolitní plán nestanoví přísný limit zastavitelnosti (např. původních 20 %), hrozí masivní náhrada vsakovacích ploch nepropustnými povrchy (budovy, zpevněné plochy). To by vedlo ke vzniku nového tepelného ostrova v otevřené krajině, snížení retenční schopnosti území a zhoršení mikroklimatu pro široké okolí, což je v přímém rozporu s klimatickými závazky města.

3. Ohrožení existence vzrostlé zeleně Lokalita je v současné době fakticky parkem a lesoparkem, který je hustě pokryt vzrostlou zelení. Tato zeleň plní nezastupitelnou funkci pro rekreaci obyvatel. Transformace území musí respektovat stávající přírodní hodnoty, nikoliv je nahradit plošnou zástavbou. Bez číselného stropu zastavitelnosti nelze ochranu této zeleně v procesu povolování staveb reálně vymáhat.

III. Požadavek

Na základě výše uvedeného požaduji:

Do regulativů pro lokalitu 411/725/2192 (Vypich) doplnit závazný limit zastavitelnosti, a to ve výši odpovídající původnímu návrhu a charakteru parku, tedy maximálně 20 %.

Do textové části (podmínky pro rozhodování v území) výslovně zakotvit podmínku zachování stávající vzrostlé zeleně jako limitujícího faktoru pro umístění nové výstavby.

Znění převzaté ze státního portálu e-petic beze změn.