Dodatečné povolení stavby 'Rekonstrukce, nástavba a přístavba OD Odra' — zrušení rozhodnutí

Magistrát hl. m. Prahy, odbor stavebního řádu, rozhodl jako odvolací správní orgán o odvolání proti rozhodnutí Úřadu městské části Praha 8 ze dne 27. 5. 2025 (č.j. MCP8 315178/2025) týkajícímu se dodatečného povolení stavby 'Rekonstrukce, nástavba a přístavba OD Odra' umístěné na Lodžská 401/13 na pozemcích parc. č. 588/1, 588/2 a 288/3 v k.ú. Bohnice. Odvolání podala Transakta a.s.

Odvolací správní orgán shledal v řízení a vydaném rozhodnutí řadu zásadních vad:

1. Překročení rozsahu žádosti: Stavebník žádal pouze o demolici lávky podél ulice Lodžská a úpravu základové desky. Stavební úřad vydal rozhodnutí v širším rozsahu, včetně umístění 2 podzemních podlaží, která nebyla v žádosti obsažena.

2. Podstatné změny v projektové dokumentaci: Dokumentace z 10/2023 a revize 06/2024 vykazují rozdíly v umístění nosných sloupů stavby. Analýza výkresů naznačuje, že se nejedná o změnu existující stavby, ale o stavbu zcela novou.

3. Chyby v právní kvalifikaci: Institut dodatečného povolení stavby nelze použít na stavbu již demolevanou. Dvě podzemní podlaží jsou konstrukčně nedílně svázána se stavbou a nejsou od ní oddělitelná.

4. Neplnění oznamovacích povinností: Stavebník nesplnil povinnost ohlásit demolici lávky podle stavebního zákona.

5. Chybějící závazná stanoviska: V řízení chyběla stanoviska od silničního správního úřadu a Hasičského záchranného sboru k připojení stavby na komunikaci Lodžská.

6. Neplatnost podkladů: Při rozhodování bylo použito závazné stanovisko z 11. 1. 2023, které bylo vydáno pro předchozí změnu stavby.

Stavební úřad nedostatečně zdůvodnil svou pozici a neprokázal splnění všech zákonem požadovaných podmínek pro vydání rozhodnutí.