Petice proti změně územního plánu na pozemku parc. č. 4424/5, k. ú. Kutná Hora

Text petice

Město zvažuje zadání změny územního plánu, jejímž výsledkem má být změna vymezení pozemku parc. č. 4424/5 v k. ú. Kutná Hora z nezastavěného území na zastavitelnou plochu určenou pro bydlení. Touto cestou žádáme, aby bylo respektováno stávající vymezení území jako nezastavitelné plochy.

Dotčené území parc. č. 4424/5 v k. ú. Kutná Hora je součástí klidné obytné lokality s převažující zástavbou rodinných domů a v těsné blízkosti významných přírodních a rekreačních prvků, zejména turistických tras včetně NS Stříbrná stezka a regionálního biokoridoru údolí říčky Vrchlice. Charakter lokality je založen na nízké intenzitě využití, klidu a propojení obytného prostředí s přírodními plochami, což by případná zástavba nevratně narušila.

Celý pozemek je navíc zemědělskou, nadprůměrně produkční, vysoce chráněnou půdou, která

spadá pod třídu ochrany II. Takový typ půdy lze ze zemědělského půdního fondu vyjmout

výjimečně, a to pouze ve veřejném zájmu v případech, které stanoví zákon.

Platný územní plán zároveň vymezuje toto území jako místo a směr jedinečných dálkových

pohledů s mimořádným významem pro zachování městského panoramatu směrem k Chrámu

svaté Barbory, krajinného rázu a vizuálních vazeb na další historické a kulturní dominanty města.

Platný územní plán v této souvislosti stanovuje, že veškeré budoucí záměry v území musí být

posuzovány z hlediska jejich vlivu na panorama města a krajinný horizont, přičemž nové stavby

ani stavební zásahy nesmí tyto hodnoty narušovat.

Zároveň je kladen důraz na respektování historických a kulturních hodnot území a na zachování

významných pohledových vazeb, které jsou pro toto místo charakteristické, a to jak směrem

k městu, tak směrem ke kostelu sv. Trojice, ktere by byly rovněž případnou výstavbou výrazně

narušeny. Realizace stavebního záměru v dotčeném území by tak byla v přímém rozporu s

platným územním plánem a jeho základními zásadami a koncepcí.

Plochy mají dále zásadní význam pro posilování biodiverzity a zachování ekologické stability a

současně plní důležitou urbanistickou a krajinářskou funkci, neboť spoluutvářejí charakter a

identitu místa a přispívají ke kvalitě obytného prostředí. V souladu s principem udržitelného

rozvoje by se tak mělo naopak dbát na jejich ochranu.

Platný územní plán navíc již vymezuje dostatečný počet rozvojových ploch pro bydlení a

územních rezerv, které dosud nebyly využity nebo prověřeny. Vytvoření nových ploch pro

bydlení by tak bylo v rozporu s principem udržitelného rozvoje území.

Lokalita dále nedisponuje odpovídající dopravní obslužností, stávající zpevněné vozovky

jsou úzké a v některých úsecích nepřehledné. Absence chodníků v dané lokalitě představuje

další zatížení na hranice pozemků a násilné řešení by vedlo k dalším negativním dopadům na

celé území, kdy přístupové komunikace Ke Trojici a Nad Lesem jsou již nyní kapacitně téměř

vyčerpány.

Dotčené území je dále známé svou historickou důlní a těžební činností a je poznamenáno

zvýšeným výskytem hald vytěžené strusky, výskytem arzenu a dalších těžkých karcinogenních

kovů.

Území dále není z hlediska udržitelného rozvoje vhodné k zastavění z důvodu nedostatečné

občanské vybavenosti. V dané lokalitě se nenachází veřejná mateřská škola ani zařízení

základního maloobchodu či dalších služeb nezbytných pro každodenní potřeby obyvatel.

Absence těchto prvků veřejné infrastruktury by vedla k nadměrnému zatížení dopravní sítě,

zvýšeným nárokům na individuální automobilovou dopravu a celkovému snížení kvality života

stávajících i budoucích obyvatel.

Z uvedených důvodů nelze území v současném stavu považovat za vhodné pro rozvoj rezidenční

zástavby.

S ohledem na shora uvedené skutečnosti tímto žádáme, aby pozemek parc. č. 4424/5,

k. ú. Kutná Hora, byl zachován v územním plánu jako plocha nezastavitelná.

Znění převzaté ze státního portálu e-petic beze změn.