Petice proti výškové výstavbě v lokalitě Pískovcová / Cihlářská, Prosek

Text petice

Žádáme MČ Praha 9 a OVÚR Praha 9 o dodržení územního plánu a nepovolení sedmipodlažní stavby v čistě obytné zóně (OB) v lokalitě Pískovcová / Cihlářská na Proseku. Stavba je v rozporu s regulativy, charakterem území a může zásadně zhoršit kvalitu života obyvatel.

My, níže podepsaní občané, žádáme Městskou část Praha 9 a Odbor výstavby a územního rozvoje Prahy 9, aby v řízení o povolení stavby v lokalitě Pískovcová / Cihlářská přihlédli k charakteru území, závazným regulativům územního plánu a veřejnému zájmu obyvatel stabilizované čistě obytné zóny (OB – viz výseč územního plánu).

Lokalita má dle územního plánu charakter zahradního města s převážně nízkopodlažní rodinnou zástavbou.

Dotčené parcely nejsou součástí výškové zóny sídliště Prosek, jejíž hranici tvoří ulice Pískovcová.

Sedmipodlažní objekt v této poloze není přípustný ani podle současného, ani podle budoucího územního plánu.

Stávající vyšší budova v okolí je pouze historickou výjimkou z období ČSSR a nemůže být precedentem pro novou výstavbu.

I. Klíčové otázky, které požadujeme v řízení prověřit

Žádáme OVÚR, aby v rámci probíhajícího řízení podrobně prověřil následující skutečnosti:

1. Účel stavby – riziko krátkodobých pronájmů.

Zóny OB jsou určeny pro rodinné bydlení, nikoli pro:

• malometrážní byty využívané komerčně,

• ateliéry obcházející regulaci,

• krátkodobé pronájmy typu Airbnb, Booking, či tzv. „studentské rezidence“.

V přímém sousedství máme prokazatelnou negativní zkušenost s obdobnými nemovitostmi, kdy mj. musela opakovaně zasahovat pořádková jednotka Policie ČR. Obyvatelé této lokality nechtějí, aby docházelo k jevům, které do čistě obytné oblasti nepatří. Rozsah a typ navržené stavby s riziky negativních jevů spojujeme.

2. Výšková hladina a rozpor s územním plánem

Jak může být v čistě obytné zóně navržena sedmipodlažní stavba, když:

• oblast není výškovou zónou,

• okolní zástavba je nízkopodlažní,

• ani platný ani připravovaný územní plán takovou výšku neumožňuje,

• výšková zástavba je povolena až „přes ulici“, v jiné urbanistické struktuře.

3. Parkování a dopravní kapacita

Žádáme zveřejnění:

• poměru počtu parkovacích míst k počtu bytových jednotek,

• dopadů na již dnes napjatou parkovací kapacitu.

4. Geologie a statika území

Požadujeme prověření, zda místní podloží mimo výškovou zónu:

• umožňuje bezpečnou realizaci vícepodlažního objektu,

• nezpůsobí riziko pro okolní stavby a terén.

5. Veřejný zájem

Jak je chráněn veřejný zájem, když navržená stavba:

• neodpovídá charakteru lokality,

• není v souladu s regulativy,

• může mít negativní dopady na bezpečnost, hluk, soukromí a celkové životní podmínky obyvatel,

• může zásadně narušit hodnotu a atmosféru stabilizované čtvrti.

II. Požadavek petice

Na základě výše uvedeného požadujeme, aby:

výstavba sedmipodlažního objektu, který je v rozporu s regulativy a charakterem území, byla zamítnuta.

III. Role samosprávy a státní správy

Obracíme se také na pana starostu Mgr. Tomáše Portlíka jako na našeho voleného zástupce a žádáme jej o podporu zachování charakteru čistě obytné zóny.

Zároveň si uvědomujeme, že:

• OVÚR je orgán státní správy,

• není podřízen starostovi ani radnici,

• rozhoduje nezávisle podle zákona a územního plánu,

• samospráva nemůže stavbu povolit ani zakázat.

Proto se touto peticí obracíme na obě instituce – politické vedení i státní správu –, aby byl plně respektován územní plán a veřejný zájem obyvatel.

IV. Závěr

Naší snahou je chránit:

• nízkopodlažní charakter čtvrti,

• klid a bezpečí,

• kvalitu bydlení,

• a zabránit negativním jevům, které jsme již v minulosti v bezprostředním sousedství zažili.

Sedmipodlažní stavba do této lokality nepatří.

Podpisy občanů připojeny.

Znění převzaté ze státního portálu e-petic beze změn.