Praha 4

Rada městské části **Praha 4** rozhodla o uplatnění valorizace nájemného u smluvních vztahů týkajících se majetku svěřeného městské části. Valorizace vychází z průměrné roční míry inflace za rok **2025**, kterou Český statistický úřad vyhlásil ve výši **2,5 %**. Realizaci usnesení má na starosti odbor obecního majetku s termínem do **28. 2. 2026**.

Rada městské části **Praha 4** rozhodla o uzavření dodatků k nájemním smlouvám pro bydlení v domech s **byty zvláštního určení**. Tyto byty se nacházejí v objektech ve vlastnictví **hlavního města Prahy**, které jsou ve svěřené správě městské části. Konkrétní seznam nájemců a dotčených bytů je uveden v neveřejné příloze usnesení.

Rada městské části Praha 4 rozhodla o uzavření nájemní smlouvy k bytu o velikosti **1+1** v bytovém domě v **ulici xxx** v katastrálním území **Nusle**. Nájem je určen pro **zaměstnance Úřadu Městské části Praha 4** v rámci profesního bydlení s nájemným ve výši **180 Kč/m2/měsíc**.

Rada městské části Praha 4 rozhodla o uzavření nájemní smlouvy pro profesní bydlení k bytu v objektu **Základní školy, Praha 4, Jílovská 1100/16** v katastrálním území **Braník**. Nájemní smlouva bude uzavřena se zaměstnankyní školy za nájemné ve výši **108 Kč/m2/měsíc**.

Rada bere na vědomí ukončení nájemní smlouvy č. **SML/2023/0069/OOM/MST** k **23. 2. 2026** pro byt v **domě zvláštního určení** na adrese **xxx**. Současně rozhodla o uzavření nové nájemní smlouvy na **byt č. xxx** v ulici **xxx** na dobu určitou **1 rok** s nájemným **180 Kč/m2/měsíc**.

Rada městské části Praha 4 rozhodla o uzavření dohody o skončení nájmu **bytu č. xxx** v domě v **ulici xxx** v katastrálním území **Nusle**. Nájem bude ukončen k datu **23. 2. 2026**.

Rada městské části Praha 4 rozhodla o ukončení nájmu **bytu č. xxx** v domě v **ulici xxx**, v katastrálním území **Nusle**. Dohoda o skončení nájmu s nájemcem bude uzavřena k termínu **16. 2. 2026**.

Rada městské části Praha 4 rozhodla o ukončení nájmu **bytu č. xxx** v bytovém domě **č.p. xxx, č. or. xxx** v **katastrálním území Nusle**. Nájemní vztah s nájemcem **xxx** je ukončen dohodou smluvních stran k datu **30. 1. 2026**.

Rada MČ Praha 4 rozhodla o pronájmu nebytového prostoru **č. 303** v domě **č. p. 260**, ulice **Svatoslavova 14** v **k. ú. Nusle**. Dojde ke změně účelu užívání na **provoz relaxačních masáží, kanceláře společnosti a prodej zboží**. Budoucím nájemcem je společnost **EINETECH s.r.o.** s nájemným ve výši **16 066 Kč/měsíc** (155 Kč/m²/měsíc) za celkovou plochu **103,65 m²**. Smlouva o nájmu bude uzavřena na dobu neurčitou po provedení stavebních úprav.

Zrušení usnesení č. 20R-665/2025 a záměr změny nájemní smlouvy na **nebytovou jednotku č. 798/302** v domě **č. p. 798**, ulice **5. května 62**, v katastrálním území **Nusle**. Změna spočívá v postoupení nájemní smlouvy ze společnosti **Salve Funding s.r.o.** na nového nájemce **BOXYLAND.CZ s.r.o.**

Rada městské části Praha 4 rozhodla o uzavření smlouvy o zřízení **služebnosti cesty** k tíži pozemku **parc. č. 5631/1** v **k. ú. Záběhlice**. Oprávněnou stranou je společnost **JIŽNÍ SPOJKA s.r.o.** Služebnost spočívá v právu **přístupu a příjezdu** (chůze i jízda motorovými i nemotorovými vozidly) přes tento pozemek.

Rada městské části Praha 4 rozhodla o pronájmu části pozemku **parc. č. 2819/2** o výměře **12,7 m2** v **k.ú. Záběhlice**. Tato část odpovídá podílu **jednotky č. 503** na společných částech budovy garáže (bez č.p./č.e.) umístěné na tomto pozemku. Nájemné bylo stanoveno na **2 600 Kč/rok** a smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s vlastníkem uvedené jednotky.

Rada doporučuje zastupitelstvu schválit zřízení práva stavby k částem pozemků **parc. č. 2848/285** a **parc. č. 2848/736** v **k. ú. Záběhlice** společnosti **Prague Business Estate a. s.** Účelem je výstavba a provozování objektu **Domov pro seniory** s minimální kapacitou **200 lůžek** na dobu **60 let**. Roční stavební plat je stanoven na **2 500 000 Kč bez DPH**.

Rada městské části Praha 4 schválila uzavření dodatku č. 3 ke smlouvě o dílo se společností **TOMIreko a.s.** Předmětem je prodloužení doby zhotovení díla u akce **„BD Severní I. 2914/2, Praha 4 -- snížení energetické náročnosti budovy"**. Původní smlouva byla uzavřena dne **19. 7. 2024**.

Záměr zřídit právo stavby k pozemkům **parc. č. 2125/3** (včetně stavby **č.p. 1269**) a **parc. č. 2125/8** v **k.ú. Michle**, ulice **Na Líše**. Na místě má vzniknout objekt pro poskytování pobytových sociálních a zdravotních služeb (**Alzheimer home**) s kapacitou minimálně **100 lůžek**. Právo stavby je navrženo na **66 let** s opcí na dalších **33 let** za roční stavební plat **550 000 Kč bez DPH** pro společnost **ALZHEIMER HOME SPV 2, s.r.o.**

Rada městské části **Praha 4** projednala a schválila návrh programu pro nadcházející **20. zasedání Zastupitelstva**, které se uskuteční dne **30. 1. 2026**. Předkladatelem materiálu je starosta **Ing. Ondřej Kubín, MBA**.