Praha 11

Dokument obsahuje **preambuli smlouvy** o spolupráci mezi **Městskou částí Praha 11**, **Hlavním městem Prahou** a **investorem**. Předmětem je součinnost při **změně územního plánu** a následná realizace **investičního záměru**. Investor se v rámci dohody zavazuje k dobrovolnému plnění na rozvoj **veřejné infrastruktury**, občanského a rekreačního vybavení v dotčeném území.

Závěrečná ustanovení plánovací smlouvy mezi **hlavním městem Prahou**, **Městskou částí Praha 11** a **Investorem** týkající se **změny územního plánu**. Smlouva upravuje proces uzavírání, řešení sporů a zveřejnění v **registru smluv**. Součástí jsou přílohy definující investiční záměr, včetně výstavby **mateřské školy** a **cyklostezky**.

Dokument stanovuje závazné parametry pro **investiční záměr**, kde maximální kapacita HPP (hrubé podlažní plochy) činí **239 963 m2** a dodatečná kapacita **38 565 m2**. Tyto parametry jsou rozděleny do kategorií I a II a jsou navázány na **regulační výkres** a budoucí **Metropolitní plán**. Text dále definuje pravidla pro přípustné odchylky, postup při změnách těchto parametrů a mechanismus pro **ověřování souladu** projektové dokumentace se sjednanými podmínkami.

Veřejnoprávní smlouva o spolupráci mezi **hlavním městem Prahou**, **Městskou částí Praha 11** a **Investorem** týkající se investičního záměru v dotčené lokalitě. Investor se zavazuje k dodržení parametrů výstavby na **pozemcích NJE** a k poskytnutí plnění na rozvoj veřejné infrastruktury výměnou za součinnost při **změně územního plánu**. Smlouva upravuje i vztahy s ostatními a kooperujícími vlastníky pozemků v území.

Dokument definuje závazky **Hlavního města Prahy** a **Městské části Praha 11** vůči investorovi v souvislosti se **Změnou ÚP** a realizací investičního záměru v lokalitě **Na Jelenách**. Municipality se zavazují po dobu 10 let neomezovat kapacitu hrubých podlažních ploch na dotčených **Pozemcích** a poskytovat součinnost v povolovacích řízeních. Smluvní strany konstatují, že **Územní studie Opatov - Na Jelenách** je pro tuto lokalitu již neaktuální. Součástí dohody je také závazek k realizaci nefinančního plnění, konkrétně výstavby **Mateřské školy**.