Zasedání zastupitelstva, rady, výborů a komisí – Praha 5

Komise projednala záměr uzavření Dodatku č. 1 ke Smlouvě o nájmu pozemku č. 0085/0/ZOSM/25. Dodatek řeší změnu nájemce na společnost CENTRAL GROUP 77. investiční s.r.o. a rozšíření předmětu nájmu o realizaci příjezdové komunikace a obratiště, splaškového kanalizačního řadu, přípojky optického kabelu, přípojky elektrické energie a umístění přístřešku na odpad v rámci projektu „Bytový dům Blue Future“ na pozemcích parc. č. 954/1 a 1671/14, k. ú. Hlubočepy o celkové rozloze 1.085 m2.

Komise doporučuje schválit prodloužení nájemní smlouvy na nebytové prostory v suterénu o výměře 528,1 m2 v budově č. p. 1381 na pozemku parc. č. 272, k. ú. Smíchov, na adrese nám. 14. října 4, pro společnost Sklípek s.r.o. za účelem provozování restauračního zařízení. Nájem se prodlužuje na dobu určitou 5 let do 1. 9. 2033, s navýšením nájemného o 20 % od 2. 9. 2028.

Komise projednala žádost nájemce (BÍLÝ JEŘÁB s.r.o.) o souhlas s uzavřením podnájemní smlouvy k části nebytového prostoru (jednotka č. 259/903, budova č. p. 259, adresa Štefánikova 51, k. ú. Smíchov) se společností Society Club Prague s.r.o. Předmětem podnájmu je plocha 110 m² za účelem pořádání gastronomických a enologických akcí. Podnájem je sjednán na dobu určitou od 1. 9. 2026 do 31. 8. 2027 za měsíční podnájemné ve výši 30 000 Kč.

Komise projednala žádost nájemce o ukončení nájemní smlouvy k nebytové jednotce č. 249/902 o celkové podlahové ploše 59 m² v přízemí budovy č. p. 249 na adrese Štefánikova 30 (28), k.ú. Smíchov, stojící na pozemku parc. č. 78, dohodou ke dni 31.08.2026. Současně projednala zveřejnění záměru pronájmu této nebytové jednotky formou dvoukolového nabídkového řízení za minimální nájemné 12 000 Kč/m²/rok (tj. 59 000 Kč měsíčně) na dobu neurčitou.

Komise projednala ukončení nájemní smlouvy k nebytovým prostorům o celkové výměře 45,80 m² na adrese Na Neklance 1299/30, budova č.p. 1299 na pozemku parc. č. 1300, k.ú. Smíchov, formou dohody k 30. 9. 2026 bez finanční kompenzace nájemci. Současně projednala nový záměr pronájmu nebytové jednotky č. 901 formou dvoukolového nabídkového řízení za minimální nájemné 1 200 Kč/m²/rok (tj. 4 580 Kč/měsíc).

Komise projednala záměr prodloužení doby pronájmu části pozemku parc. č. 22 v k. ú. Smíchov o rozloze 65 m2 pro společnost NDS Property 1908 s.r.o. jako stavební zábor k umístění dočasných podzemních kotev v rámci výstavby podzemních garáží Národního domu Smíchov. Pronájem je navrhován na dobu určitou do 30. 11. 2026 (tedy o 122 dní) za nájemné ve výši 6 Kč/m2/den, celkem 47.580 Kč + DPH formou Dodatku č. 1.

Komise projednala žádost o slevu na nájemném za nebytový prostor č. 903 na adrese Nádražní 29/21, Praha 5. Žádost je podána z důvodu dlouhodobého omezení užívání prostoru způsobeného požárem ve vnitrobloku v roce 2022. Komise doporučila schválit jednorázové prominutí nájmu za jeden měsíc ve výši 124.357 Kč nájemci SIRIUS s.r.o. a uplatnit náhradu škody.

Komise projednala záměr pronájmu pozemku parc. č. 3751/14 v katastrálním území Smíchov o výměře 27 m² vlastníkovi přilehlé nemovitosti.

• Účel nájmu: připlocená plocha k vlastní nemovitosti
• Doba nájmu: neurčitá
• Nájemné: 50 Kč/m²/rok, tj. 1 350 Kč/rok
• Bezdůvodné obohacení: uplatnění 3 roky zpětně ve výši 4 050 Kč

Komise bytová projednala a schválila program svého 11. zasedání.

Komise bytová projednala a schválila zápis ze svého předchozího 10. zasedání.

Komise bytová projednala žádosti o prodloužení smluv o nájmu a dodatků k nájmům obecních bytů velikostí 1+1, 2+kk, 3+kk a 4+1 na dobu určitou do let 2027 až 2029 za stanovené nájemné včetně inflačních doložek pro jednotlivé nájemce.

Bytová komise projednala a doporučila RMČ podat výpověď z nájmu bytu 1+kk z důvodu zvlášť závažného porušení povinností nájemcem, kterým je nehrazení nájemného a nákladů na služby po dobu přesahující tři měsíce. Nájem bytu skončí dnem doručení výpovědi nájemci.

Bytová komise projednala návrh na podání výpovědi z nájmu bytu 1+1 z důvodu porušení povinností nájemce zvlášť závažným způsobem, konkrétně kvůli nehrazení nájemného přesahujícímu výši tří měsíců, v souladu s § 2291 zákona č. 89/2012 Sb.

Komise projednala návrh na podání výpovědi z nájmu městského bytu 1+kk z důvodu porušení povinností nájemce zvlášť závažným způsobem (nehrazení nájemného a úhrad za užívání bytu po dobu alespoň 3 měsíců dle § 2291 zákona č. 89/2012 Sb.).

Komise projednala žádost nájemce o vyjmutí sklepa ze smlouvy o nájmu bytu 1+kk a o vrácení nájemného zpětně od 01.08.2024. Dodatek smlouvy má nabýt účinnosti od 01.09.2026 za nájemné ve výši 146,88 Kč/m²/měsíc na dobu neurčitou.

Komise bytová projednala návrh na využití čtyř volných bytů standardní kvality o velikosti 1+1. Schválila zařazení těchto bytů do nabídkového řízení a k pronájmu pro preferované profese.

Komise bytová projednala zprávu o své činnosti za 1. pololetí roku 2026. Hlasování o usnesení proběhlo poměrem 7/0/0.