1. června 2026
6Usnesení
1
Začlenění projektů Villas a Piazzetta do smlouvy
Zastupitelstvo projednalo začlenění dvou developerských projektů do smlouvy. Jedná se o projekt **Villas** investora **CLUBHOUSE a. s.** a projekt **Piazzetta** investora **Nad parkem s. r. o.** Součástí projektu **Piazzetta** je **bytový dům** a **nebytový objekt komunitního centra**.
Rozhodnutí: Zastupitelstvo schválilo začlenění projektů Villas a Piazzetta do smlouvy.
Zobrazit na mapě ↗
2
Nedochází ke změně územního plánu a primární plnění investora je nefinanční
Bod jednání č. 2 ze 26. zasedání Zastupitelstva Městské části Praha-Lipence konaného dne 1. června 2026.
3
Projekt Villas
Projekt Villas obsahuje **4 bytové domy a dva dvojdomy** s celkovou plochou HPP **4272,87 m²**.
4
Projekt Piazzetty - bytový dům a komunitní centrum
Bod se týká **projektu Piazzetty**, který zahrnuje výstavbu jednoho **bytového domu** o celkové hrubé podlažní ploše (HPP) **1 131,7 m2**. Součástí záměru je také **nebytový prostor pro komunitní centrum** o rozloze **242 m2**.
5
Nefinanční plnění investora a směna pozemků
Nefinančním plněním investora **Nad parkem s. r. o.** bude předání **nebytového prostoru** a upraveného **veřejného prostoru na Piazzettě** městské části. Součástí plnění je darování části pozemku **parc. č. 12** (71 m2) a směna části pozemku **parc. č. 3** (60 m2, ve správě MČ) za část pozemku **parc. č. 12** (131 m2) v k.ú. **Lipence**.
Rozhodnutí: Zastupitelstvo schvaluje nefinanční plnění investora zahrnující předání prostor, úpravu Piazzetty a směnu částí pozemků parc. č. 3 a parc. č. 12.
Zobrazit na mapě ↗
6
Finanční plnění a Plánovací smlouva
Zastupitelstvo se zabývalo financováním projektů a Plánovací smlouvou. Finanční plnění podle Metodiky dosahuje **5 231 790,- Kč**, vyčíslení nefinančního plnění investorem **18 485 278,- Kč**. Vedení MČ Praha-Lipence se v současnosti finalizuje Smlouvu a její přílohy. Důvody nezafinalizování: záměr směny podléhá formálnímu zveřejnění na 15 dní (zveřejněn 29.5.2026), ve smlouvě se upravuje bod V.1.9. (kolaudace), úpravy příloh č. 1, 4, 6–8 a 15. V rámci obsáhlé diskuze byly projednávány: zapracování připomínek do smlouvy, formulace pojmů a časové návaznosti, způsob předání pozemků, vsakovacích nádrží a komunikací, řešení zeleně a parkování v okolí komunitního centra, provoz komunitního centra a jeho ekonomická stránka, forma gastro zařízení, odpadové hospodářství a údržba.
Rozhodnutí: Zastupitelstvo MČ Praha-Lipence bere na vědomí dojednanou Plánovací smlouvu se společnostmi CLUBHOUSE a. s. a Nad parkem s. r. o.
7Dokumenty
📄
1. Do smlouvy jsou zároveň začleněny dva projekty: Villas investora CLUBHOUSE a. s. a Piazzetta (ta obsahuje bytový dům a nebytový objekt komunitního centra) investora Nad parkem s. r. o.
📄
2. Nedochází ke změně územního plánu a primární plnění investora je nefinanční.
📄
3. Projekt Villas obsahuje 4 bytové domy a dva dvojdomy s celkovou plochou HPP 4272,87 m[2] .
📄
4. Projekt Piazzetty obsahuje jeden bytový dům s HPP 1 131,7 m[2] a nebytovým prostorem komunitního centra o HPP 242 m[2] .
📄
5. Nefinančním plněním investora bude předání nebytového prostoru a upraveného veřejného prostoru na Piazzettě městské části a dále darování části pozemku parcelní číslo 12 o velikosti 71 m[2] městské
📄
6. Finanční plnění podle Metodiky k výše uvedeným projektům je 5 231 790,- Kč, vyčíslení nefinančního plnění investorem je 18 485 278,- Kč.