Rozhodnutí o odvolání: umístění stavby Nová základní škola Komořany, ul. Do Koutů, k.ú. Modřany (rozhodnutí změněno v podmínce č. 16)

Odvolací správní orgán (Magistrát hl. m. Prahy, odbor stavebního řádu) rozhodl o odvolání proti územnímu rozhodnutí Úřadu městské části Praha 12, odboru výstavby, ze dne 29. 9. 2025, kterým byla umístěna stavba „Nová základní škola Komořany“ v ul. Do Koutů, k.ú. Modřany, na pozemcích parc. č. 3835/13, 3835/98, 3856/23, 3856/24, 3856/25, 3856/67, 3857/166, 3867/1, 3867/126, 3867/194, 3867/195, 3870/4, 3876/6 v k.ú. Modřany. Stavebníkem je Městská část Praha 12.

Odvolatelé, vlastníci sousedních rodinných domů v lokalitě Modřanský háj, namítali zejména ztrátu výhledu, zastínění a oslunění zahrad, hluk z hřiště na střeše, dopravní zátěž v ulicích Do Koutů a Komořanská a nepřezkoumatelnost závazných stanovisek. Odvolací orgán námitky zamítl jako nedůvodné. Pozemky byly územním plánem vymezeny pro veřejné vybavení (VPS č. 16/VS/12).

Změna: podmínka č. 16 se vypouští a nahrazuje podmínkami závazného stanoviska Magistrátu hl. m. Prahy, odboru pozemních komunikací a drah ze dne 25. 2. 2026. Jde o zajištění bezpečného průchodu pro chodce, zachování přístupu k přilehlým objektům a zastávkám MHD, neomezený vjezd pohotovostních vozidel a vozidel svozu odpadu, minimalizaci záborů komunikace a údržbu čistoty vozovek a chodníků.

Potvrzeno: ve zbytku je rozhodnutí ze dne 29. 9. 2025 potvrzeno, včetně povolení kácení dřevin a náhradní výsadby. Stavba má 1 podzemní a 4 nadzemní podlaží, garáž pro 35 vozidel, celkem 49 parkovacích stání a na parc. č. 3856/23 zahradní domek. Dům se služebním bytem navazuje na zástavbu Modřanského háje.