Praha 11

Dokument představuje **obsah smlouvy** (pravděpodobně plánovací nebo investiční), která je přílohou usnesení č. **0000/24/Z/2026**. Smlouva definuje **plnění investora**, **závazky a součinnost samosprávy**, zajištění závazků a podmínky pro **zcizení pozemků**.

Tento dokument definuje **odpovědnost smluvních stran** (**Investor**, **Hlavní město Praha** a **Městská část Praha 11**) v rámci společné smlouvy. Municipality neodpovídají za včasné povolení **investičního záměru** ani za jeho realizaci, kterou investor provádí na vlastní nebezpečí. Smluvně je omezena výše náhrady škody na **10 000 000 Kč** vůči HMP a **7 000 000 Kč** vůči MČ, přičemž je zcela vyloučena náhrada ušlého zisku.

Dokument obsahuje **závěrečná ustanovení dodatku k plánovací smlouvě** mezi **hl. m. Prahou**, **MČ Praha 11** a **Investorem**. Stanovuje proces uzavření smlouvy, platnost návrhu do **30. 9. 2026** a podmínky uveřejnění v **registru smluv** a **Centrální evidenci smluv (CES)**. Součástí dodatku jsou přílohy zahrnující **mapový zákres investičního záměru**, **regulační výkres** a **seznam pozemků** v dotčeném území.

Dokument představuje podpisovou stránku smlouvy, která je přílohou usnesení zastupitelstva č. **0000/24/Z/2026**. Smluvními stranami jsou **Městská část Praha 11**, **Hlavní město Praha** a společnost **Na Jelenách a.s.** Za jednotlivé strany podepisují **Ing. Martin Sedeke**, **MUDr. Bohuslav Svoboda** a **Ing. Michal Kocián**.

Zastupitelstvo bere na vědomí zprávu o výsledku přezkoumání hospodaření **MČ Praha 11** za rok **2025**. Audit provedený **Magistrátem hl. m. Prahy** nezjistil žádné chyby ani nedostatky. Zpráva potvrzuje, že hospodaření proběhlo v souladu s právními předpisy a rozpočtovými pravidly.

Přehled poskytnutých dotací a darů v roce **2025**. Finanční prostředky byly rozděleny v programech pro **sport**, **kulturu**, **sociální oblast** a **životní prostředí**. Mezi příjemce patří například **Městská knihovna v Praze**, **Domov pro seniory Chodov** či různé sportovní kluby a spolky.

Schválení celoročního hospodaření obce bez výhrad na základě výroku auditora. Součástí je vypořádání inventarizačních rozdílů u pozemků v **k.ú. Chodov** a realizace jmenovitých oprav na školských a kulturních objektech, jako jsou **ZŠ Mendelova 550**, **ZŠ K Milíčovu 674** nebo **Chodovská tvrz** na adrese **Ledvinova 86**.

Schválení výsledků plnění rozpočtu příjmů a výdajů za rok **2025**. Celkové příjmy dosáhly **914,8 mil. Kč** a výdaje **793,2 mil. Kč**. Rozpočet skončil v přebytku, který byl využit k financování investičních akcí a posílení fondů.

Schválení výsledků hospodářské činnosti (VHČ) za rok **2025**. VHČ zahrnuje správu bytového fondu, nebytových prostor a pozemků. Celkový hospodářský výsledek po zdanění činil **21,6 mil. Kč**.

Schválení řádné účetní závěrky městské části sestavené k rozvahovému dni **31.12.2025**. Závěrka obsahuje rozvahu, výkaz zisku a ztráty a přílohu, které byly ověřeny auditorem.

Schválení výsledků finančního vypořádání dotací poskytnutých ze **státního rozpočtu** a z rozpočtu **hl. m. Prahy** v roce **2025**. Všechny účelové prostředky byly řádně vyúčtovány v souladu s podmínkami poskytovatelů.

Schválení rozdělení hospodářského výsledku školských příspěvkových organizací (mateřských a základních škol) za rok **2025**. Část zisku z doplňkové činnosti je přidělena do **rezervních fondů** a **fondů odměn** jednotlivých škol.

Tento bod definuje **smluvní pokuty** za porušení investiční smlouvy mezi **HMP**, **MČ Praha 11** a investorem. Sankce jsou stanoveny za překročení **maximální kapacity HPP**, nedodržení parametrů na **Pozemcích NJE** a **Pozemcích Kooperujících vlastníků** či za prodlení s realizací **nefinančního plnění** (**mateřská škola**, **cyklostezka**). Celková výše všech pokut a úroků je omezena částkou **493 643 937,80 Kč**.

Dokument stanovuje podrobné podmínky pro **finanční a nefinanční plnění investora** vůči **Městské části Praha 11** a **Hlavnímu městu Praze**. Zahrnuje pravidla pro splatnost příspěvků, **inflační indexaci** částek a záruční podmínky pro realizované stavby. Investor se v rámci nefinančního plnění zavazuje k vybudování **mateřské školy** a **cyklostezky** v lokalitě svého investičního záměru.

Dokument stanovuje podmínky pro převzetí a převod **nefinančního plnění** (např. infrastruktury a občanské vybavenosti) od **investora** do vlastnictví **Hlavního města Prahy** a správy **Městské části Praha 11**. Upravuje lhůty pro převzetí (8 měsíců od kolaudace), součinnost stran a postupy při zjištění vad či nesouladu se smlouvou. Investor se rovněž vzdává budoucích nároků za užívání **veřejných prostranství** umístěných na jeho pozemcích v rámci investičního záměru.

Tento bod definuje způsob zajištění dluhů **Investora** vůči **Hlavnímu městu Praze** a **Městské části Praha 11**. Zajištění je sjednáno formou **ručitelského prohlášení** s celkovým limitem **493 643 937,80 Kč** a garantovanou částkou **158 000 000 Kč**. Dokument stanovuje podmínky pro snižování tohoto limitu a povinnost investora dokládat finanční zdraví ručitele prostřednictvím **auditované účetní závěrky**.

Dokument stanovuje podmínky pro **převod pozemků** a **postoupení práv a povinností** ze smlouvy na třetí osoby. Investor může převést pozemky bez předchozího souhlasu, ale zůstává odpovědný za splnění závazků, dokud nedojde k formálnímu postoupení smlouvy. Postoupení smlouvy vyžaduje **písemný souhlas** **Městské části Praha 11** a **Magistrátu hl. m. Prahy**, přičemž nový nabyvatel musí splňovat přísná kritéria bezúhonnosti a transparentnosti. Dokument také upravuje postup při **přeměně obchodní společnosti** investora a pravidla pro změnu zajištění závazků.

Tento článek plánovací smlouvy stanovuje **dobu trvání závazků** do úplné realizace investičního záměru, nejdéle však do **31. 12. 2042**. Dokument podrobně upravuje podmínky pro **výpověď smlouvy**, která je možná například v případě, že nebude schválena **změna územního plánu** do 3 let nebo nenabude účinnosti do 5 let. Investor na sebe výslovně přebírá **nebezpečí změny okolností**, včetně cen stavebních prací a tržních podmínek, a zavazuje se k součinnosti při uzavření **nové plánovací smlouvy** v případě zrušení té stávající.

Dokument stanovuje **přechodná ustanovení** týkající se definice **hrubé podlažní plochy (HPP)** v souvislosti s přechodem ze stávajícího **Územního plánu** na nový **Metropolitní plán (MPP)**. Upravuje pravidla pro výpočet kapacit pro **Investora**, posuzování dodržení **maximální kapacity HPP** a podmínky pro vznik či zánik povinnosti hradit **smluvní pokuty**. Cílem je zajistit právní jistotu při změně metodiky výpočtu ploch po nabytí účinnosti Metropolitního plánu.

Program 24. zasedání Zastupitelstva MČ Praha 11 zahrnuje projednání závěrečného účtu za rok 2025, poskytnutí dotací pro **Základní školu Pošepného náměstí 2022** a **Jihoměstskou sociální a.s.**, a majetkoprávní záležitosti týkající se pozemků **parc. č. 1074** a **1078 v k. ú. Háje** v souvislosti s projektem **Polyfunkční dům Arkalycká**. Zastupitelé budou také informováni o stavu oprav objektu **Opatovská 874**, revitalizaci **vnitrobloku Blankyt** a vývoji záměru **OC Slunečnice**. Jednání proběhne v **KC Zahrada** na adrese **Malenická 1784**.